• Hem
  • Styrelsen
  • VA-utbyggnad
  • Historia
  • Årsmöten
  • Stadgar
  • Uthyrning
  • Styrelsen Informerar
    • Arkiv
  • Kalender
  • Grönområden
  • Torsby Båtägareförening
  • Grannsamverkan mot brott
  • Grönområden

Torsby Båtägareförening

Grannsamverkan mot brott

 

Torsby samfällighetsförening

Välkommen till Torsby Samfällighetsförenings hemsida. Samfälligheten ligger i Torsby på Värmdö strax norr om Hemmesta. Totalt ingår 349 fastigheter, både permanent- och fritidsboende.

Här på vår hemsida kan du få information om samfälligheten, dess stadgar, vem som sitter i styrelsen, läsa årsmötens protokoll m.m. Du kan även se vilka gemensamma aktiviteter som är planerade och vad som är senaste nytt. En sida ger dig en spännande historisk återblick över området Torsby.

Torsby Samfällighetsförening, Box 147, 139 23 Värmdö.

Bankgiro 5743-9036, Swish 123 674 32 64 

Org.nr. 81 40 00-2778

 

För att inte missa någon information, skicka din mailadress till:

medlemsansvarig@torsby-varmdo.se 


Aktuellt  

Viktig information till alla medlemmar i Torsby Samfällighetsförening. 

Uppdaterat 2021-01-20

Föreningen har avstyckat och sålt mark för byggande av förskola. Försäljningsinkomsten uppgick till 4 900 000 kr före kostnad för avstyckning. 

Andel av vinsten måste enligt skatteverket deklareras hos medlemmarna. 

Föreningen kan inte själv deklarera vinsten. 

Vinsten per andel är 8,10 kr och skatten är 22 %.  

Styrelsen kommer att föreslå stämman att besluta om att tillgodoföra medlemmarna motsvarande skatten på vinstandelen, genom minskning av årsavgiften. 

Andelstalen varier mellan 180 - 4800, där helårsboende har 1800 andelar och fritidsboende 1200 andelar.  

Om det är flera som äger en fastighet skall vinsten på försäljning av mark fördelas utifrån ägarandelen.

Ert andelstal framgår av fakturan på årsavgiften. 

GÖR SÅ HÄR 

  1. Vinsten skall anges i ruta 7.6 i er allmänna självdeklaration (inkomst av kapital). 
  2. Under övriga upplysningar på sidan 2 (baksidan) bör följande upplysas: 

Under deklarerad vinst ruta 7.6 ingår andel av vinst från fastighetsförsäljning i Torsby Samfällighet. 

Se nedan beräkning av vinstandel att deklarera:

 

        Avdrag från
Andelstal Vinstandel skattepliktig andel Skatt årsavgift
         
180 1,458 1,069 321 -321
360 2,916 2,138 642 -642
540 4,374 3,208 962 -962
900 7,29 5,346 1,604 -1,604
1200 9,72 7,128 2,138 -2,138
1800 14,58 10,692 3,208 -3,208
2400 19,44 14,256 4,277 -4,277
3240 26,244 19,246 5,774 -5,774
4200 34,02 24,948 7,484 -7,484

Styrelsen vill påminna om att i det fall vinsten inte deklareras kan skatteverket påföra straffavgifter (skattetillägg).

 

Vanliga frågor:

1. När skedde försäljningen?

Datum för försäljningen är 13 januari 2020, då vissa som köpt/sålt 
fastighet vill att rätt person skall ta upp inkomsten.
 
2. Vad var kostnaden för försäljningen?
Kostnaden för försäljningen är 50 000 kr i avstyckningskostnad.
Inga andra kostnader är knutna till försäljningen. Räntor som 
samfälligheten betalt avser investeringar i belysning.
 
3. Har kontakt tagits med Revriks?
Styrelsen har varit i kontakt med Revriks, vars info överensstämmer 
med skatteverket.
 
4. Vad har hänt med försäljningsinkomsten?
Av försäljningsinkomsten har Styrelsen valt att använda 3.4 miljoner 
till att lösa lån hos Swedbank. Samfälligheten är därefter skuldfri. Därutöver
kommer Samfälligheten få en minskad inkomst med drygt 1 miljon om stämman
beslutar att årsavgifter minskar motsvarande skatten som medlemmarna påföres.
 
 
5. Varför varierar andelstalen och vem har låga resp höga andelstal.
Fastigheternas andelstal varierar. Majoriteten är antingen permanentboende
med 1800 eller icke permanentboende med 1200 andelar.
Lägre andelstal har vissa fastigheter smed direkt utfart till Värmdövägen 
och som saknar utfart till Samfällighetens vägar. Högre andelstal har 
fastigheter ägda av bostadsrättsföreningar.
 

 


  

Information gällande belysning i T1 och T3

Uppdaterat 2020-12-22:
Boo energi lyckats flytta belysning som inte varit i bruk inom T3 (strålvägen och krokvägen) till T1. 9 av 10 lampor gick att flytta och nu ersätter de den trasiga belysningen. Egentligen är det 14 lampor som är trasiga så de har försökt göra en hyfsat jämn fördelning.
 
Uppdaterat 2020-12-08:
14 belysningsarmaturer i T1 har gått sönder i samband med ett åsknedslag i somras. Styrelsen har velat ersätta dem med armaturer från T3 i samband med att Vattenfall kopplar in den nya belysningen. Det arbetet beställdes i våras, men Vattenfall dröjer fortfarande med arbetet, trots alla våra påstötningar. Att köpa ny belysning som sedan ska bytas till sommaren är inte rimliga pengar, då det hade kostat 60 000 kr.
 
Styrelsen kunde inte ana att Vattenfall behövde mer än 6 månader att koppla in belysningen. Vi kan bara beklaga att det är mörkt i T1, och vi fortsätter att driva dialog mot Vattenfall. Samtidigt så börjar vi nu med projektering och upphandling av helt ny belysning i T1, på samma sätt som utförts i T2 och T3. 

 

Reviderat Årsprotokoll

Styrelsen ber om ursäkt för en miss i det tidigare Årsprotokollet för 2020, denna är nu reviderad och upplagd på hemsidan. 

 

Extrastämma i Torsby Samfällighetsförening 19 oktober.

Extrastämma röstade för att ge styrelsen befogenhet att stycka och sälja förskoletomten i hörnet av Torsby Bågväg och Kalvandövägen.                       Protokoll extrastämma 2019-10-19

                              

Vattenprover tagna 

Vattnet vid Torsbybadet och Ramsviken (Sjöstugan/båtklubben) är tjänligt.

Däremot är vattenprovet från Hemmesta träsk otjänligt.

 

Dags att röja buskar och grenar!

Häckar, buskar och träd planterar vi ju ofta i våra trädgårdar för att inrama tomten och för att få ett trevligt skydd mot insyn. Men utan att man tänker på det, kan häckarna bli för höga och vida, och trädens lövverk för täta och stora, så att den fria sikten och säkerheten för trafiken äventyras. Exempel på större fordon som måste komma fram obehindrat utan risk för skador är räddningstjänst, sopbilar, slamtömmare, snöröjning och skolbuss.

Fastighetsägaren är skyldig att se till att växtligheten på fastigheten följer de riktvärden som anges nedan.

Styrelsen för Torsby samfällighetsförening kontrollerar med jämna mellanrum att riktvärdena följs och har nu konstaterat att det är dags för dig att röja växtligheten på din fastighet.

Följande riktvärden för växtlighet gäller på tomter som gränsar till vägar:

Höntomt. Häck-/stakethöjd max 70 cm + fri sikt 10 m åt båda håll vid hörn

Utfart. Häck-/stakethöjd max 70 cm + fri sikt 2,5 m åt båda håll vid utfart

Tomt mot gata. Grenar som skjuter ut över vägbanan tas bort till 4, 6 meters fri höjd.

Buskar och träd

 

Eldningsveckor

Eftersom vi bor inom ett planlagt område får vi elda trädgårdsavfall i form av kvistar och grenar under tre veckor på våren och tre veckor på hösten. Eldningsveckorna är alltid veckorna 16-18 samt 41-43 varje år.

Det är alltid trevligt om man pratar med sina grannar innan man börjar elda.

Läs mer om vad man ska tänka på när man eldar på värmdös hemsida: Eldning av trädgårdsavfall

 

Intrång gemensamhetsanläggning

PM intrång på gemensamhetsanläggning

 

Vägbelysning

Ny vägbelysning för T3 kommer att ske i samband med grävningen för kommunalt vatten och avlopp.

 

Vad händer med Hemmesta träsk?

Angående avloppsbreddningar från kommunala pumpstatinen till Hemmesta träsk så driver styrelsen frågan mot kommunen tillsammans med styrelsen i Kolviks samfällighetsförening. Info finns på www.kolvik.com

Med anledning av många breddningar från kommunens pumpstationer så har kommunen startat ett samarbete med Länstyrelsen där de ska utreda miljöbelastningen till och från Hemmesta träsk och kommer därför att ta prover på inloppet och utloppet samt sjön under sommaren och hösten.

 

Storm och omkullfallna träd

Träd eller liknande på ledning:

Ring till vattenfall: 020-82 00 00, vardagar kl. 8-18.

 

Skador på hus mm:

Ring först ert försäkringsbolag och hör hur ni skall gå tillväga för att åtgärda. Dvs försäkringsbolaget måste rådge hur tex trädet skall tas bort och av vem. Allt för att skadan inte ska förvärras, någon komma till skada och så fastighetsägaren får rätt ersättning enligt sin försäkring. Eventuella regleringar mellan fastighetsägare sköter sedan försäkringsbolagen om.

 

Stormfällen i skog:

Spärra av. Ser ni stormfällen i skog eller längs vägar som ser farliga ut, hitta någon sorts band/rep och spärra av. Sedan får vi i samspråk med markägaren rådgöra i lugn och ro hur vi åtgärdar dessa.

 

Träd över vägar:

Måste åtgärdas akut såklart. Hör i så fall av er, så får vi lösa det på bästa sätt.

 

Vägarna och dikena

Vägarna håller på att lagas, tänk på att underlätta för de som utför arbeterna.

Vi ber alla fastighetsägare att sköta dikerna framför sin egna fastighet så det kan ske med mer kärlek och omsorg.

Detta gäller för våra vägar och infarter

För att våra vägar ska hålla så behöver vi gemensamt ta ansvar och undvika att köra in fordon som väger 3,5 ton eller mer.

 

Slitageavgift

Medlem som avser att uppföra ny- till eller ombyggnad för vilket det krävs bygglov och som innebär en tillkommande byggnadsyta på minst 25,1 kvadratmeter, anses tillfälligt använda vägarna i större omfattning än vad som motsvaras av andelstalet. Därför ska medlemmen, efter att bygglov är beviljat och innan byggnationen påbörjas betala in 15 000 kronor till bankgiro 5743-9036, märkes med slitageavgift samt fastighetsbeteckningen.

Vägtrummor

Fastighetsägaren ansvarar för vägtrummor i diket under infart till egen tomt. 

Anläggningsmaskiner:

Grävmaskiner, dumpers, borrvagnar mm som går på larvband av metall får inte framföras på Samfällighetens vägar.
De måste framföras på släp till och från sin arbetsplats.

Farthinder: 

Farthinder måste tas bort inför vintern, då de utgör hinder för snöröjning.

 

Vill du göra Torsby ännu bättre? Valberedningen vill ha kontakt med dig!

Är du själv intresserad av ett styrelseuppdrag eller känner någon som är lämplig? Ta kontakt med Cathrine eller Birgitta i valberedningen så berättar de mer. 

valberedning@torsby-varmdo.se

INFORMATION 

Värmdös lokala trafikföreskrifter          om begränsad hastighet, 30
km/h, inom Torsby och Stadsvallsvägens samfälligheters vägar inom
Värmdö;

 

Till Nya fastighetsägare i Torsby? Information från styrelsen
 
 
Länkar

Hemmestasjönsvänner

Regler vattenskoter

 

 

Torsby Samfällighetsförening

Maila styrelsen vid frågor, se mailadress under fliken styrelsen.