Torsby samfällighetsförening

Välkommen till Torsby Samfällighetsförenings hemsida. Samfälligheten ligger i Torsby på Värmdö strax norr om Hemmesta. Totalt ingår 349 fastigheter, både permanent- och fritidsboende.

Här på vår hemsida kan du få information om samfälligheten, dess stadgar, vem som sitter i styrelsen, läsa årsmötens protokoll m.m. Du kan även se vilka gemensamma aktiviteter som är planerade och vad som är senaste nytt. En sida ger dig en spännande historisk återblick över området Torsby.

Torsby Samfällighetsförening, Box 147, 139 23 Värmdö.

Bankgiro 5743-9036, Swish 123 674 32 64 

Org.nr. 81 40 00-2778

För att inte missa någon information, skicka din mailadress till:

medlemsansvarig@torsby-varmdo.se 

 Info 2021-10-05

• Goda nyheter!

• OBS. Styrelsens vägansvarige har flyttat från Torsby, och vi saknar således en vägansvarig. Arbetsuppgifterna har nu fördelats över flera styrelseledamöter, men vi ber om förståelse av er som kan ha hamnat i kläm och av er som haft svar som dröjt.
• Begäran om beslut för att införa hastighetsbegränsning från 30 km/tim till 20 km/tim inom Torsby samfällighetsförenings vägnät. Kommunen svarar, 2021-09-03, att Trafikverket rekommenderar att föreningar skyltar med blåa skyltar och att polisen ej kan göra hastighetskontroll vid dennas skyltning.
• Flera stora hål är lagade temporärt, men en större åtgärdsplan över vägarna kommer.

• Styrelsemöten sker en gång i månaden. Samtliga inkommande skrivelser (brevledes eller via email) skrivs in i styrelseprotkollet och gås igenom under styrelsemötet. Detta för att säkerställa att svar har getts eller så förs dialog kring vilken åtgärd som behövs tas för att kunna besvara skrivelsen. Vi ämnar att alla skall få svar, men vissa skrivelser kräver längre diskussioner eller beslut som måste fattas gemensamt av styrelsen.

• Brevlådor och tillhörande ställningar är var fastighets eget ansvar, och inget som vägföreningen hanterar. Gå gärna ihop med era grannar och bygg ut, laga eller fräscha till ställningarna vid behov! Vi är många nyinflyttade, så antal brevlådorna växer också.

• Klargörande kring kommunikationsväg: Årets styrelse och tidigare styrelser har valt att kommunicera via mail och via samfällighetens hemsida. Detta framförallt då alla inte har Snapchat, Instagram, TikTok eller Facebook, och det heller inte är ett krav vi kan ställa på föreningens medlemmar. Styrelseledamöter kan som privatpersoner skriva och svara på frågor som ställs i dessa forum, men detta görs alltså som privatpersoner, och EJ som representanter från styrelsen. Om inte annat har blivit överenskommet av styrelsen. Däremot kommer information om att information finns på hemsidan, läggas upp av styrelseledmaöter, på framförallt "Vad händer i Torsby, Värmdö"-gruppen på Facebook.

• Glöm inte bort att ni gärna får hyra Sjöstugan!

• Och till sist, vill ni vara med och engagera er och göra förändring i samfälligheten, sök till styrelsen inför nästa period!

Fågelholkstävling!

uppdaterad 2021-08-14

Information om Faktura för 2021 

uppdaterad 2021-05-03

2021-07-12: Provresultaten för vår badplatser har inkommit. 

 2021-05-27 Info angående kraftig nederbörd:

Med tanke på den kraftiga nederbörden sista tiden så ber vi alla Torsbybor hjälpa till att rensa diken och markrör så vatten kan flöda fritt. Det är allas gemensamma ansvar så kontrollera hur just ditt dike mår.

Kära medlemmar, nu närmar sig våren med stormsteg och vi planerar att sopa upp gruset från våra vägar i Torsby vecka 15. Det kan medföra vis obehag då det kan damma lite men det brukar gå smidigt och smärt fritt. Där efter planeras en genomgång och offert förfrågan på att laga de "potthål" som finns. ( Vissa delar är "garanti arbete" och där har vi en dialog med entreprenören och ansvarstagande ) Vi från styrelsen önskar er alla en fortsatt trevlig vår!

Nu är tennis-nätet på plats och alla i sammfälligheten är välkommna att spela en match eller två på den nya planen.

Viktig information till alla medlemmar i Torsby Samfällighetsförening. 

Uppdaterat 2021-01-20

Föreningen har avstyckat och sålt mark för byggande av förskola. Försäljningsinkomsten uppgick till 4 900 000 kr före kostnad för avstyckning. 

Andel av vinsten måste enligt skatteverket deklareras hos medlemmarna. 

Föreningen kan inte själv deklarera vinsten. 

Vinsten per andel är 8,10 kr och skatten är 22 %.  

Styrelsen kommer att föreslå stämman att besluta om att tillgodoföra medlemmarna motsvarande skatten på vinstandelen, genom minskning av årsavgiften. 

Andelstalen varier mellan 180 - 4800, där helårsboende har 1800 andelar och fritidsboende 1200 andelar.  

Ert andelstal framgår av fakturan på årsavgiften. 

GÖR SÅ HÄR 

1. Vinsten skall anges i ruta 7.6 i er allmänna självdeklaration (inkomst av kapital). 
2. Under övriga upplysningar på sidan 2 (baksidan) bör följande upplysas: 

Under deklarerad vinst ruta 7.6 ingår andel av vinst från fastighetsförsäljning i Torsby Samfällighet. 

Se nedan beräkning av vinstandel att deklarera:

Styrelsen vill påminna om att i det fall vinsten inte deklareras kan skatteverket påföra straffavgifter (skattetillägg).

Vanliga frågor:

1. När skedde försäljningen?

Hur E-deklararar jag (instruktion) 

Exempel på K5 blankett med 900 andelar 

Tänk på att hela vinsten skall tas upp i deklarationen och att Skatteverket räknar fram 22%.
Tidigare år överfördes automatiskt 22/30 från k5 till huvudblanketten 1.

Information gällande belysning i T1 och T3

Reviderat Årsprotokoll

Styrelsen ber om ursäkt för en miss i det tidigare Årsprotokollet för 2020, denna är nu reviderad och upplagd på hemsidan. 

Extrastämma i Torsby Samfällighetsförening 19 oktober.

Extrastämma röstade för att ge styrelsen befogenhet att stycka och sälja förskoletomten i hörnet av Torsby Bågväg och Kalvandövägen.                       Protokoll extrastämma 2019-10-19

Vattenprover tagna 

Vattnet vid Torsbybadet och Ramsviken (Sjöstugan/båtklubben) är tjänligt.

Däremot är vattenprovet från Hemmesta träsk otjänligt.

Dags att röja buskar och grenar!

Häckar, buskar och träd planterar vi ju ofta i våra trädgårdar för att inrama tomten och för att få ett trevligt skydd mot insyn. Men utan att man tänker på det, kan häckarna bli för höga och vida, och trädens lövverk för täta och stora, så att den fria sikten och säkerheten för trafiken äventyras. Exempel på större fordon som måste komma fram obehindrat utan risk för skador är räddningstjänst, sopbilar, slamtömmare, snöröjning och skolbuss.

Fastighetsägaren är skyldig att se till att växtligheten på fastigheten följer de riktvärden som anges nedan.

Styrelsen för Torsby samfällighetsförening kontrollerar med jämna mellanrum att riktvärdena följs och har nu konstaterat att det är dags för dig att röja växtligheten på din fastighet.

Följande riktvärden för växtlighet gäller på tomter som gränsar till vägar:

Höntomt. Häck-/stakethöjd max 70 cm + fri sikt 10 m åt båda håll vid hörn

Utfart. Häck-/stakethöjd max 70 cm + fri sikt 2,5 m åt båda håll vid utfart

Tomt mot gata. Grenar som skjuter ut över vägbanan tas bort till 4, 6 meters fri höjd.

Buskar och träd

Eldningsveckor

Eftersom vi bor inom ett planlagt område får vi elda trädgårdsavfall i form av kvistar och grenar under tre veckor på våren och tre veckor på hösten. Eldningsveckorna är alltid veckorna 16-18 samt 41-43 varje år.

Det är alltid trevligt om man pratar med sina grannar innan man börjar elda.

Läs mer om vad man ska tänka på när man eldar på värmdös hemsida: Eldning av trädgårdsavfall

Intrång gemensamhetsanläggning

PM intrång på gemensamhetsanläggning

Vägbelysning

Ny vägbelysning för T3 kommer att ske i samband med grävningen för kommunalt vatten och avlopp.

Vad händer med Hemmesta träsk?

Angående avloppsbreddningar från kommunala pumpstatinen till Hemmesta träsk så driver styrelsen frågan mot kommunen tillsammans med styrelsen i Kolviks samfällighetsförening. Info finns på www.kolvik.com

Med anledning av många breddningar från kommunens pumpstationer så har kommunen startat ett samarbete med Länstyrelsen där de ska utreda miljöbelastningen till och från Hemmesta träsk och kommer därför att ta prover på inloppet och utloppet samt sjön under sommaren och hösten.

Storm och omkullfallna träd

Träd eller liknande på ledning:

Ring till vattenfall: 020-82 00 00, vardagar kl. 8-18.

Skador på hus mm:

Ring först ert försäkringsbolag och hör hur ni skall gå tillväga för att åtgärda. Dvs försäkringsbolaget måste rådge hur tex trädet skall tas bort och av vem. Allt för att skadan inte ska förvärras, någon komma till skada och så fastighetsägaren får rätt ersättning enligt sin försäkring. Eventuella regleringar mellan fastighetsägare sköter sedan försäkringsbolagen om.

Stormfällen i skog:

Spärra av. Ser ni stormfällen i skog eller längs vägar som ser farliga ut, hitta någon sorts band/rep och spärra av. Sedan får vi i samspråk med markägaren rådgöra i lugn och ro hur vi åtgärdar dessa.

Träd över vägar:

Måste åtgärdas akut såklart. Hör i så fall av er, så får vi lösa det på bästa sätt.

Vägarna och dikena

Vägarna håller på att lagas, tänk på att underlätta för de som utför arbeterna.

Vi ber alla fastighetsägare att sköta dikerna framför sin egna fastighet så det kan ske med mer kärlek och omsorg.